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モルタル壁は、吹付けタイルやリシンなどの吹付けによって仕上げられます。サイディング壁は軟式外装材の総称であり、使用材料によって窯業系、金属系、ALC系などに分類されます。 モルタル壁やサイディング壁の汚れ・色あせ・色落ち・亀裂・剝がれ・シーリングの劣化については、外壁改修のリフォームを行うことで防ぐことができ、いつまでも美しい外観を守ることにつながります。

金属系の素材は、防水性や経済性に優れていることに加え、デザインのバリエーションも豊富な外壁材として数多く採用されています。サイディングは、断熱性や遮音性などの機能をあわせ持つ複合パネルです。 板張り壁は、木材本来の持ち味をいかしたナチュラル感覚の素材です。これら金属板、金属系サイディング、板張り壁の汚れ・サビ・変形・緩み・色落ち・腐れ・反り・割れなどは、リフォームにより防ぐことができ、それぞれが持つ機能を長く保つことにも繋がります。

リフォームの大きな目的は、住まいを長持ちさせることです。だから、太陽光や雨風などにさらされる部分を重点的に見直す必要があります。 特に外壁や屋根などは優れた耐候性、耐久性、防水性が求められます。また、建物の劣化を防ぐためには、人間の病気と同じように早期発見、早期治療が大事です。

ヒビ割れ補修

モルタル外壁のヒビ割れ(クラック)は、外壁のあらゆる箇所に生じることがあります。
クラックの発生する種類は、モルタル自身が温度差により伸縮し発生するクラック、車輌や地震の振動の影響で発生するクラックです。

特に外壁にあるクラックだけでなく、破風板、軒天がモルタル仕上げの場合や壁面上を横に走るひび割れなどは、雨が直接吹き付けたり、雨水が伝わりやすい個所なのでひび割れによる雨漏りの危険性が高く、放っておくと内部に水や虫が入り、建物構造材が腐食してきますので早めの補修をおすすめします。

養生

塗装の際は、少なからず家のまわりに塗料が飛び散ります。施工の方法は、吹き付けとローラーがあります。ローラーであれば、吹き付けとちがって塗料が飛び散らないと思われがちですが、ローラーでも十分塗料は飛び散ります。

家の塗り替えには、塗料がついてしまうと不都合な場所がたくさんあります。アルミサッシ、窓、地面の床、植木や植物などです。また、車や自転車もあります。そのために、ビニールやテープ、布などで覆って、塗料の飛び散りを防ぐことを養生といいます。

目地割れ補修

シーリング材は建築物の構造上どうしても発生する隙間を埋めるために必要なものです。部材が温度や湿度の変化によって伸び縮みしたり、あるいは地震や風圧によってたわんだり、位置がずれたりする動きに追随し、気密性や防水性を確保しなくてはなりません。

シーリング材は、建造物の気密性・水密性を保つために非常に重要な役割を果たすものなので、改修工事の際は増し打ちなどシーリング材の補填を行うことが好ましいです。放っておくと気密性が低下し内部に水が入り、建物構造材が腐食してきますので早めの補修をおすすめします。

下塗り

塗料を塗装する前に、必ず塗らなければならないのが下塗り塗料で、接着剤の役割をして、塗料の密着性を高めます。
この工程を省略してしまうと、工事が終わって間もないうちに、外壁の塗膜が剥離してきたり、重大な欠陥に繋がります。

塗装が完成してしまえば見えない部分なので、中にはこの工程を省略して、手抜き工事をする業者もありますので注意が必要です。

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